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- 舊厝翻新厝! 都發(fā)局「都更輔導(dǎo)團(tuán)」走入仁武社區(qū)，提供諮詢服務(wù)
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】家有老舊房屋，想翻新或重建嗎？不知從何做起？高雄市都發(fā)局為輔導(dǎo)老舊社區(qū)更新，提升居住安全與品質(zhì)，成立「都更輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)」，2020年1月13日晚上走入仁武區(qū)亞洲渡假村，舉辦輔導(dǎo)社區(qū)更新說明會(huì)，現(xiàn)場超過20家戶參加。
高雄市都發(fā)局表示，都更輔導(dǎo)團(tuán)應(yīng)社區(qū)需要，並配合住戶方便時(shí)間，走入社區(qū)舉辦說明會(huì)。為有意申請(qǐng)都市更新整建或重建的住戶，提供諮詢服務(wù)，包括都更改建法規(guī)、獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠措施之說明，一年至少舉辦30場，提供住戶舊厝翻新的諮詢服務(wù)。
都發(fā)局長林裕益指出，高雄市屋齡超過30年的住宅，佔(zhàn)全市48％，老屋問題日趨嚴(yán)重。為提升城市景觀及居住安全。高雄市都發(fā)局優(yōu)先針對(duì)民眾自辦20年以上合法建物，輔導(dǎo)都更整建維護(hù)，援依都市更新基金補(bǔ)助辦理自行實(shí)施更新作業(yè)規(guī)定，協(xié)助市民申請(qǐng)都市更新整建維護(hù)費(fèi)用補(bǔ)助，包括「規(guī)劃設(shè)計(jì)」及「工程施工」之補(bǔ)助。
林裕益表示，都更整建維護(hù)所需規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，可依規(guī)定申請(qǐng)全額補(bǔ)助。工程施作費(fèi)也可申請(qǐng)補(bǔ)助，最高為總工程費(fèi)45％。都發(fā)局每年3、6、9月受理申請(qǐng)，只要通過初審，市府就會(huì)協(xié)助向內(nèi)政部營建署申請(qǐng)複審核撥經(jīng)費(fèi)，歡迎市民踴躍申請(qǐng)。
又說，老屋整建維護(hù)補(bǔ)助項(xiàng)目，包括老舊建築物立面及屋頂突出物之修繕、老舊招牌、突出外牆面的鐵窗及違建拆除、以及空調(diào)、外部管線整理美化、基地景觀綠美化、增設(shè)或改善無障礙設(shè)施、增設(shè)升降機(jī)設(shè)備、提高建築物耐震能力等項(xiàng)目。
都發(fā)局表示，申請(qǐng)補(bǔ)助的條件為屋齡滿20年以上之合法建築物，申請(qǐng)補(bǔ)助對(duì)象並不是個(gè)人，必須為依都市更新條例核準(zhǔn)立案的都市更新會(huì)、或依公寓大廈管理?xiàng)l例成立的公寓大廈管理委員會(huì)、或依法成立的都市更新事業(yè)機(jī)構(gòu)等。
此外，都發(fā)局表示，為加速都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)危險(xiǎn)及老舊瀕危建築物之重建，位在「都市計(jì)畫區(qū)的合法建築物」，只要經(jīng)文化局現(xiàn)勘認(rèn)定不具歷史、文化、藝術(shù)及紀(jì)念價(jià)值者，並經(jīng)工務(wù)局認(rèn)定為危險(xiǎn)或老舊建築物(包括屋齡30年以上，無電梯，經(jīng)結(jié)構(gòu)安全性能初步評(píng)估為乙級(jí)者、或經(jīng)結(jié)構(gòu)安全評(píng)估未達(dá)乙級(jí)者)，都可以申請(qǐng)重建獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，包括「容積獎(jiǎng)勵(lì)」最高1.4倍獎(jiǎng)勵(lì)、「稅捐減免」、「放寬建蔽率及高度管制」等三項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施。
都發(fā)局說，鼓勵(lì)危老屋重建的配套措施，還有提供重建相關(guān)法令、融資管道及工程技術(shù)等諮詢與協(xié)助，提供最高每戶300萬元重建工程貸款信用保證，提供經(jīng)濟(jì)或社會(huì)弱勢(shì)者社會(huì)住宅或租金補(bǔ)貼，補(bǔ)助擬具重建計(jì)畫費(fèi)用每案5萬5千元。
都發(fā)局強(qiáng)調(diào)，都更重建推動(dòng)不易，尤其高雄地區(qū)，目前房價(jià)相對(duì)較低、建商缺乏誘因、地主意願(yuàn)整合困難等因素，推行更為困難。為鼓勵(lì)民間自辦都更，市府結(jié)合專業(yè)團(tuán)隊(duì)成立「都更輔導(dǎo)團(tuán)」，主動(dòng)走入社區(qū)，協(xié)助市民需要申請(qǐng)補(bǔ)助。
都發(fā)局為推動(dòng)都市更新，目前委託長榮大學(xué)擔(dān)任輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，協(xié)助社區(qū)評(píng)估申請(qǐng)條件、解說法令及製作申請(qǐng)補(bǔ)助計(jì)畫。歡迎有意自辦都更老屋翻新的民眾，想知道詳情，可電洽都發(fā)局，服務(wù)專線(07)336-8333轉(zhuǎn)2652或2653。另外，危老屋重建的推動(dòng)，都發(fā)局目前另委託高雄市都市更新學(xué)會(huì)組成輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，如有需要，也可電洽高市都發(fā)局。
高雄市都發(fā)局表示，都更輔導(dǎo)團(tuán)應(yīng)社區(qū)需要，並配合住戶方便時(shí)間，走入社區(qū)舉辦說明會(huì)。為有意申請(qǐng)都市更新整建或重建的住戶，提供諮詢服務(wù)，包括都更改建法規(guī)、獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠措施之說明，一年至少舉辦30場，提供住戶舊厝翻新的諮詢服務(wù)。
都發(fā)局長林裕益指出，高雄市屋齡超過30年的住宅，佔(zhàn)全市48％，老屋問題日趨嚴(yán)重。為提升城市景觀及居住安全。高雄市都發(fā)局優(yōu)先針對(duì)民眾自辦20年以上合法建物，輔導(dǎo)都更整建維護(hù)，援依都市更新基金補(bǔ)助辦理自行實(shí)施更新作業(yè)規(guī)定，協(xié)助市民申請(qǐng)都市更新整建維護(hù)費(fèi)用補(bǔ)助，包括「規(guī)劃設(shè)計(jì)」及「工程施工」之補(bǔ)助。
林裕益表示，都更整建維護(hù)所需規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，可依規(guī)定申請(qǐng)全額補(bǔ)助。工程施作費(fèi)也可申請(qǐng)補(bǔ)助，最高為總工程費(fèi)45％。都發(fā)局每年3、6、9月受理申請(qǐng)，只要通過初審，市府就會(huì)協(xié)助向內(nèi)政部營建署申請(qǐng)複審核撥經(jīng)費(fèi)，歡迎市民踴躍申請(qǐng)。
又說，老屋整建維護(hù)補(bǔ)助項(xiàng)目，包括老舊建築物立面及屋頂突出物之修繕、老舊招牌、突出外牆面的鐵窗及違建拆除、以及空調(diào)、外部管線整理美化、基地景觀綠美化、增設(shè)或改善無障礙設(shè)施、增設(shè)升降機(jī)設(shè)備、提高建築物耐震能力等項(xiàng)目。
都發(fā)局表示，申請(qǐng)補(bǔ)助的條件為屋齡滿20年以上之合法建築物，申請(qǐng)補(bǔ)助對(duì)象並不是個(gè)人，必須為依都市更新條例核準(zhǔn)立案的都市更新會(huì)、或依公寓大廈管理?xiàng)l例成立的公寓大廈管理委員會(huì)、或依法成立的都市更新事業(yè)機(jī)構(gòu)等。
此外，都發(fā)局表示，為加速都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)危險(xiǎn)及老舊瀕危建築物之重建，位在「都市計(jì)畫區(qū)的合法建築物」，只要經(jīng)文化局現(xiàn)勘認(rèn)定不具歷史、文化、藝術(shù)及紀(jì)念價(jià)值者，並經(jīng)工務(wù)局認(rèn)定為危險(xiǎn)或老舊建築物(包括屋齡30年以上，無電梯，經(jīng)結(jié)構(gòu)安全性能初步評(píng)估為乙級(jí)者、或經(jīng)結(jié)構(gòu)安全評(píng)估未達(dá)乙級(jí)者)，都可以申請(qǐng)重建獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，包括「容積獎(jiǎng)勵(lì)」最高1.4倍獎(jiǎng)勵(lì)、「稅捐減免」、「放寬建蔽率及高度管制」等三項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施。
都發(fā)局說，鼓勵(lì)危老屋重建的配套措施，還有提供重建相關(guān)法令、融資管道及工程技術(shù)等諮詢與協(xié)助，提供最高每戶300萬元重建工程貸款信用保證，提供經(jīng)濟(jì)或社會(huì)弱勢(shì)者社會(huì)住宅或租金補(bǔ)貼，補(bǔ)助擬具重建計(jì)畫費(fèi)用每案5萬5千元。
都發(fā)局強(qiáng)調(diào)，都更重建推動(dòng)不易，尤其高雄地區(qū)，目前房價(jià)相對(duì)較低、建商缺乏誘因、地主意願(yuàn)整合困難等因素，推行更為困難。為鼓勵(lì)民間自辦都更，市府結(jié)合專業(yè)團(tuán)隊(duì)成立「都更輔導(dǎo)團(tuán)」，主動(dòng)走入社區(qū)，協(xié)助市民需要申請(qǐng)補(bǔ)助。
都發(fā)局為推動(dòng)都市更新，目前委託長榮大學(xué)擔(dān)任輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，協(xié)助社區(qū)評(píng)估申請(qǐng)條件、解說法令及製作申請(qǐng)補(bǔ)助計(jì)畫。歡迎有意自辦都更老屋翻新的民眾，想知道詳情，可電洽都發(fā)局，服務(wù)專線(07)336-8333轉(zhuǎn)2652或2653。另外，危老屋重建的推動(dòng)，都發(fā)局目前另委託高雄市都市更新學(xué)會(huì)組成輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，如有需要，也可電洽高市都發(fā)局。
